Home - Haus Lindenberg

DE | EN

Haus Lindenberg

Willkommen

Hinter einem Schleier aus grünen Blättern ruht eine vergessene Schönheit. Eine klassizistische Villa, deren Geschichte ebenso tiefgründig wie ihr Fundament ist: das Haus Lindenberg. Mitten in bester Kreuzberger Lage, unweit von Bergmannkiez, Viktoriapark und dem Tempelhofer Feld, wartet sie auf einer außergewöhnlichen Anhöhe auf ihre Wiederbelebung.

Haus Lindenberg steht bereit, um ein neues Kapitel seiner Geschichte zu schreiben.

Haus Lindenberg

Die denkmalgeschützte Villa bietet einzigartige, großzügige Wohneinheiten mit umfangreichen Umbaumöglichkeiten. Die historische Bauteile, Fassaden, Sprossenfenster, Türen können weitestgehend erhalten oder originalgetreu ausgeführt werden.

Die Installation eines Aufzugs ermöglicht eine flexible Erschließung der verschiedenen Ebenen und bietet unter anderem einen barrierefreien Zugang. Den oberen Abschluss des Bestands bildet ein flach abgewalmtes Dach. Im Rahmen einer umfassenden Renovierung des historischen Gebäudes kann eine zusätzliche Arbeitsetage entsteht, die über ein innenliegendes Atrium mit Glaspyramide von oben belichtet wird.

Es war einmal…

Im Jahr 1871 wurde die Baugesellschaft „Villensozietät Wilhelmshöhe“ gegründet, der 22 Berliner Familien angehörten.

Ernst Lindenberg erwirbt das Grundstück Wilhelmshöhe 11.

14. November 1874
Bauantragstellung durch Architekt Ewald Becher.

19. Dezember 1874
Genehmigung des Bauantrags.

Beginn der Bauarbeiten an der Villa.

Ernst Lindenberg verstirbt.

Umbauarbeiten und Umwandlung in ein Mehrfamilienhaus durch die Erben von Ernst Lindenberg.

Beschädigung des Erkers, Turms und der Voliere der Villa durch Bombeneinwirkung im Zweiten Weltkrieg.

Aufhebung des Denkmal-schutzes für den Garten.

Rekonstruktion des im Krieg zerstörten Turms durch die Familie Heltzel.

Beginn der neuen Ära vom Haus Lindenberg.

Wohnflächen

	Nr.	Nutzung	Lage	WE	BGF in m2	Wfl in m2
Haus Lindenberg	1	Wohnen	EG	TE1	238,30	110,95
	2	Wohnen	1. OG	WE1	315,41	204,38
	3	Wohnen	2. OG	WE2	272,16	179,36
	4	Wohnen	3. OG	WE3	261,49	184,54
	5	Gewerbe	DG	WE4	259,53	170,84
					346,89	850,52

Haus Lindenberg

Gelegen in einer bisher ungenutzten Lücke, entsteht ein Wohnhaus, das in seiner Architektur nicht nur die Geschichte respektiert, sondern auch eine Brücke in die Zukunft schlägt. Die klare, kubische Gestaltung des Neubaus bildet einen spannenden Kontrast zum historischen Charme der klassizistische Villa.

Die Gestaltung des Neubaus als Grenzwandbebauung mit variierenden Ebenen passt sich geschickt dem ansteigenden Garten an und nimmt dabei Bezug auf Höhe und Volumen des angrenzenden Baudenkmals. Diese sensible Integration zeigt sich besonders in der Art, wie sich das Gebäude in die historisch gewachsene, terrassierte Parklandschaft einbettet.

Wohnflächen

	Nr.	Nutzung	Lage	WE	BGF in m2	Wfl in m2
Der Neubau			TG		314,69
	6	Wohnen	EG	WE 5	318,56	163,24
	7	Wohnen	1. OG	WE 6	179,08	100,04
	8	Wohnen	2. OG	WE 7	161,73	92,28
	9	Gewerbe	3. OG	WE 8	161,72	76,84
			DG		116,83
					1.252,61	432,40

Erleben

Willkommen in der Methfesselstraße. Am Fuße des Kreuzbergs und mitten im quirligen Berlin-Kreuzberg – einem Stadteil, der so bunt und lebendig ist wie das Leben selbst! Im Herzen eines der dynamischsten Bezirke der Stadt findet sich das Ensemble Haus Lindenberg.

Von hier aus lässt sich alles perfekt erreichen. Von traditionellen Wochenmärkten am Chamissoplatz oder in der Marheineke Markthalle , auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden, bis hin zu einer Vielzahl von Geschäften und kleinen Boutiquen – hier findet man alles, was das Herz begehrt.

Für Naturliebhaber & Sportskanonen bieten die grünen Oasen Kreuzbergs – darunter der Viktoriapark mit seinem malerischen Wasserfall sowie das Tempelhofer Feld, reichlich Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Berlin-Kreuzberg:
Ein pulsierendes Herz der Kreativität und Lebensfreude.

1 Umami X-Berg 2 Biergarten Golgatha 3 Peter Schlemihl 4 Osteria N°1 5 The Cafe 6 Thomasa Villa Kreuzberg

7 Kindergärten City 8 Kita Wartenburg eV 9 Charlotte Salomon Grundschule 10 Bergmannkiez-Gemeinschaftsschule 11 Leibniz Gymnasium 12 Reinhardswald-Grundschule

13 Edeka 14 Ökomarkt Chamissoplatz 15 Marheineke Markthalle 16 REWE 17 nah und gut 18 Ensaaf Supermarkt

19 Viktoria Park 20 EMS Training fitbox 21 Park am Gleisdreieck 22 Columbiahalle 23 Tempelhofer Feld

Gnädinger Architekten

Rolf Gnädinger arbeitet seit 1996 als selbständiger Architekt in Berlin. Internationales Renommee erlangte er 2009 mit dem Ottobock Science Center am Potsdamer Platz. Seitdem hat er mit seinem ebenso international wie interdisziplinär besetzten Team eine Vielzahl von Wohn- und Gewerbebauten geplant und realisiert. Jedem seiner Bauten liegt eine zeitlose Ästhetik zugrunde, die über die Funktionalität der Raumaufteilung hinausweist. So trägt auch die Methfesselstraße 23 seine ganz persönliche Handschrift.

Das breite Portfolio, das von der Sanierung historischer Bauten bis hin zu modernen Gewerbeanlagen reicht, zeugt von seiner Fähigkeit, auf hohem gestalterischen, funktionalem und technischem Niveau zu entwerfen, planen und realisieren. Rolf Gnädinger steht somit für eine Architektur, die mehr ist als die Errichtung von Gebäuden – sie ist die Schaffung von Räumen, in denen Menschen wirklich leben möchten.

reinvesta

REINVESTA steht seit über 28 Jahren für Vertrauen, Innovation und lokale Expertise im Herzen Berlins – und weit darüber hinaus. Als passionierte Projektentwickler und Wohnimmobilienspezialisten gestalten wir leidenschaftlich und ganzheitlich anspruchsvolle Objekte, die heute und in der Zukunft begeistern werden.

Unser Geheimnis? Wir verbinden traditionelle Werte mit frischen Perspektiven. Wir kennen die Feinheiten des lokalen Marktes und entdecken so das verborgene Potential von Immobilien. Durch die Entwicklung von wirtschaftlichen und zugleich intelligenten Nutzungskonzepten schaffen wir Mehrwerte, die nachhaltig überzeugen. Unser Ziel ist es, nicht nur zu investieren, sondern Räume mit Leben zu füllen und langfristig Wert zu generieren.

WWW.REINVESTA.DE

Kontakt

Haus Lindenberg

Haus Lindenberg

Haus Lindenberg steht bereit, um ein neues Kapitel seiner Geschichte zu schreiben.

Berlin-Kreuzberg: Ein pulsierendes Herz der Kreativität und Lebensfreude.

Berlin-Kreuzberg:
Ein pulsierendes Herz der Kreativität und Lebensfreude.